Appartement T2 avec belle terrasse au calme Joué centre
Joué-lès-Tours 37300
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Dans une résidence récente de 2010, venez découvrir ce charmant T2 de 43 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, situé à deux pas de l'hypercentre de Joué-lès-Tours. Proche du tramway et des commerces, cet appartement allie confort, modernité et praticité.
Cet appartement de 43m² se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux avec cuisine ouverte, un salle d'eau, un WC séparé. Ce bien est complété d'une belle chambre de 12m² accessible depuis le salon.
Accessibilité : Conforme aux normes PMR
Points forts :
Extérieur : Une belle terrasse de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol.
Confort : eau et chauffage au gaz individuels.
Praticité : Situé au 2? étage avec ascenseur.
Charges et entretien :
Charges faibles : 795 € par an (incluant l'entretien des parties communes).
Pas de travaux à prévoir.
Ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique.
Pour toute information ou visite, contactez moi rapidement !
Ne tardez pas, une telle opportunité ne reste pas longtemps disponible
Cette annonce référence 269286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.
Prix du bien : 133 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 795,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 m²
3 105 €
2
1
1
1
2 sur 3
2010
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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