Vente appartement 2 pièces

187 900 €

Appartement T2 avec loggia et garage -Vue imprenable sur le Cap Roux

Saint-Raphaël 83700

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Appartement T2 avec loggia et garage -Vue imprenable sur le Cap Roux Prix : 187 900 euros (Honoraires Charges vendeur) ----------------------------------------------------------------- **Description sommaire : Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous présentent cet appartement T2 lumineux, entièrement équipé et meublé, situé dans la résidence le Hameau au sein du domaine de Cap Esterel, dans un environnement calme. Il offre une magnifique vue sur le Cap Roux et bénéficie d'une situation idéale à 5 minutes des plages d'Agay et du centre de vie du Dramont. Inclus : une place de parking privée couverte (garage). ----------------------------------------------------------------- **Localisation : Cap Esterel, résidence le Hameau - secteur tranquille avec son propre espace piscine, superette, etc. Accès rapide aux commerces et à la plage. ----------------------------------------------------------------- **Caractéristiques principales : Surface habitable : 27 m² Surface loggia : 8.31 m² Étage : Rez-de-jardin surélevé avec vue sur le Cap Roux et la piscine Résidence sécurisée avec gardien ----------------------------------------------------------------- **Répartition des surfaces : -Séjour -Coin cuisine équipée -Loggia avec vue dégagée -Chambre cabine -Salle de bain avec douche -WC indépendant ----------------------------------------------------------------- **Équipements et installations : -Cuisine équipée : plaque 4 feux, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, -lave-linge, micro-onde-grill -Climatisation réversible récente Daïkin -Mobilier complet : canapé convertible, table intérieure et extérieure, TV, etc. -Volets roulants, huisseries coulissantes sur loggia -1 place de parking privée couverte (garage) ----------------------------------------------------------------- **Charges et Performances énergétiques : DPE : Classe D (223 kWh/m²/an) GES : B (7kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 euros et 780 euros ----------------------------------------------------------------- **Copropriété et charges : Taxe foncière : 720 euros/an Charges copropriété : -->Bien lire : 2700 euros/an (incluant ELECTRICITE, eau chaude et froide, chauffage, entretien domaine, piscines, sécurité, etc.) Copropriété de 1701 lots (). ----------------------------------------------------------------- **Possibilités : Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier (estimation de conciergerie disponible sur demande) ----------------------------------------------------------------- **Proximité : A 5 minutes des plages d'Agay et du centre de vie du Dramont (pharmacie, commerces, etc.) Accès facile aux infrastructures de loisirs du domaine : piscines, tennis, golf, restaurants, clubs enfants, etc. ----------------------------------------------------------------- Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ----------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391554 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1701 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)