Magnifique appartement T2 de 115 m2 situé à Lyon 7ème - Gerland. Cet appartement exceptionnel de style 'canut' au rez-de-chaussée se compose :
D'un vaste séjour-cuisine de 58,65 m2 D'une chambre de 13,35 m2 D'une salle de bain de 5,75 m2 D'une magnifique mezzanine de 37,25 m2 D'une terrasse de 18,60 m2 avec platelage bois et sous-face bois
Prestations de qualité :
Carrelage grès cérame pleine masse 60x60 dans entrées, cuisines, séjours et pièces d'eau Faïence 30x60 dans les salles de bains Brise-soleil orientables motorisés et stores screen Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain Meuble vasque avec miroir et applique dans la salle de bains Sèche-serviettes dans la salle de bain Double vitrage avec menuiseries en aluminium Parquet contrecollé dans les chambres Visiophone et système Vigik
La résidence sécurisée offre :
Hall d'entrée sécurisé Garage privatif au sous-sol Jardin entièrement clos et sécurisé Coeur d'îlot végétalisé
Caractéristiques exceptionnelles :
Grande hauteur sous plafond jusqu'à 4,43m (3,83m sous poutre) Mezzanine avec hauteur sous plafond de 1,98m Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Vue sur le coeur d'îlot paysager Terrasse privative avec étanchéité
La résidence est certifiée NF Habitat et répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012 -20%, garantissant une consommation énergétique optimisée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite : 06.77.08.69.93 Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de logements : 27 Les honoraires sont à la charge du promoteur Quote part annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.
