Découvrez cet appartement T2 de 32,4m² au total et 24,9m² Carrez, vendu entièrement meublé, rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Idéalement placé à proximité de l'Île des Loisirs, des commerces, des restaurants, du port et des plages, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
L'intérieur se compose d'une grande entrée avec rangements, pouvant facilement accueillir un couchage supplémentaire. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 7m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et moderne. La salle de bain avec baignoire, WC indépendant. Une climatisation réversible, volet roulant électrique ainsi qu'une installation électrique aux normes viennent compléter les prestations de qualité.
La résidence, entièrement sécurisée, propose une grande piscine pour des moments de détente ensoleillés. Le stationnement y est facile grâce aux places libres disponibles pour les résidents et visiteurs mais aussi le ravalement de façade à été fait il y a peu garantissant élégance a l'ensemble des bâtiments.
Sa situation privilégiée vous permet de profiter pleinement de toutes les activités et commodités à proximité. Que ce soit pour des sorties à l'Île des Loisirs,des balades plage Richelieu (700m) ou des dîners dans les restaurants environnants, tout est à portée de main.
Ne manquez pas ce bien coup de c?ur.
Cette annonce référence 279228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 355
Charges prévisionnelles annuelles : 819,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 m²
5 750 €
2
1
1
1
2 sur 4
1982
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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