Découvrez ce magnifique appartement T2 en triplex situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne.
Les atouts sont nombreux : Distribution optimale des espaces : pas de perte de place Un espace bureau : idéal pour travailler Luminosité : Cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, offrant une vue dégagée. Balcon accessible depuis le séjour et la chambre Cuisine : La cuisine est à refaire, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C Fenêtre PVC double Vitrage avec volet roulant Immeuble sur son terrain Cave : Grande cave incluse, idéale pour le stockage. Stationnement : Une place de stationnement est disponible en supplément.
Informations techniques : Ravalement de façade : Réalisé en 2014, garantissant une façade en parfait état. Réfection des parties communes : Les travaux ont été votés et payés par le propriétaire actuel, vous n'avez donc aucune dépense à prévoir de ce côté. Travaux extérieurs et étanchéité : La dalle extérieure ainsi que l'étanchéité des sous-sols sont en cours de réfection, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, bien situé, et sans gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne.
La Place de stationnement en sus à 10 000 euros
Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63 et par courriel à s.brasdefer@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 700 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 440.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf
