Appartement T2 de 43 m², Saint Jean de Luz, vue sur la Rhune
Saint-Jean-de-Luz 64500
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Charmant Duplex T2 avec Terrasse et Vue Imprenable ? Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, dans un cadre privilégié au bord de la Nivelle, avec une vue dégagée sur la Rhune, à 5 mn à pied golf de Chantaco. Découvrez ce superbe duplex de 53 m² (43,01 m² loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud de 7 m², offrant une vue dégagée sur la Rhune et la Nivelle. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains de 6 m² équipée d'un placard buanderie.
Les atouts de ce bien :
Terrasse plein sud avec vue dégagée
Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové
Place de stationnement privative
Local à vélos et garage à motos dans la copropriété
À 6 minutes en vélo du centre-ville et des plages
Piste cyclable au pied de la résidence
Une opportunité rare à ne pas manquer, dans un quartier recherché entre calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 485€ ~ 657€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
43 m²
5 558 €
1
1
1 sur 1
Consommations énergétiques
Logement économe
158.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Etienne MONTJEAN
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