Appartement T2 de qualité, rez de jardin, balcon, très rare
Lannion 22300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T2 Meublé - Résidence 2007 - Lannion Exclusivité Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, au coeur d'un cadre paisible et proche d'un espace boisé. Au rez de jardin d'une résidence de deux étages, construit en 2007, cet appartement de 35 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, pour un investissement locatif fructueux, bénéficiant d'un bon taux de capitalisation potentiel ou encore parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux pièces principales : une chambre spacieuse et une salle de séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 4 m², offrant une vue au calme sur le jardin, et en lisière d'un espace boisé. En excellent état, aucun travaux à prévoir! Grands placards intégrés, portes coulissantes, dans l'entrée, la chambre et le dégagement entre la chambre et la salle de bain. Il est situé à proximité de toutes les commodités et écoles élémentaires, collège, lycée et offre un point de départ avantageux pour les différents bords de mer alentour. Place de parking privatif lié à l'appartement, copropriété sécurisée avec portail motorisé. Digicode et interphone. Loué mensuellement 550 meublé (bail étudiant actuel jusqu'au 31 juin 2025) et en Location saisonnière Rare sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
