Vente appartement 2 pièces

169 000 €

Appartement T2 entièrement rénové + PARKING ? Port du Cap d?Agde

Cap d'Agde 34300

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Venez découvrir cet appartement T2 récemment rénové climatisé, situé en plein c?ur du port du Cap d?Agde, un lieu qui allie l?animation d?un port vivant à la tranquillité de la mer. Parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque souhaite profiter du charme unique de la région. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le spacieux salon lumineux de 27 m², qui intègre le séjour ouvert sur la cuisine, est conçu pour maximiser l?espace et offrir une atmosphère conviviale et chaleureuse. La loggia, quant à elle, est le lieu idéal pour savourer un café, un apéritif, un déjeuner en famille tout en profitant de la vue imprenable sur le port. Il dispose d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et vendu meublé ! Le Cap d?Agde est bien plus qu'une simple station balnéaire ; c'est un lieu de vie vibrant où se mêlent nature, activités sportives et culture locale. Vous apprécierez les nombreux commerces, restaurants et bars qui bordent le port, offrant une diversité culinaire et de loisirs pour tous les goûts. Les plages magnifiques de sable fin et les eaux cristallines de la Méditerranée sont à quelques pas, parfaites pour des journées en famille ou entre amis. Pour les amateurs de sports nautiques, le port est un véritable terrain de jeu, tandis que les sentiers de randonnée et les pistes cyclables aux alentours vous permettront de découvrir la beauté naturelle de la région. Cet appartement représente une opportunité rare pour vivre au rythme de la mer tout en profitant des avantages d?un cadre moderne et raffiné. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, il répondra aux attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette chance de vivre au c?ur du Cap d?Agde, un lieu qui a tout pour séduire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien unique. Cette annonce référence 264342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)