Appartement T2 Haut de gamme Garage Terrasse Jardin Double entr?
Divonne-les-Bains 01220
0
Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT T2 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRASSE - JARDIN - DOUBLE ACCÈS - DEUX GARAGE - DIVONNE-LES-BAINS 01220
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T2 d'exception de 55,46 m², niché au sein d'une résidence de grand standing à Divonne-les-Bains. Un bien rare qui allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Aménagement intérieur : Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les belles hauteurs sous plafond qui confèrent une sensation d'espace et de lumière. Le vaste séjour de 30 m², exposé sud-est, bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées. La chambre de 12,3 m² offre un cadre reposant, tandis que la salle de bains avec WC allie confort et modernité. Atout rare : cet appartement dispose d'un double accès. Vous pourrez entrer directement depuis l'extérieur ou via un accès privatif depuis l'un des deux garages en sous-sol. Un confort absolu au quotidien.
Aménagement extérieur : L'espace extérieur n'est pas en reste. Une superbe terrasse de 18 m² prolonge votre intérieur et mène à un jardin privatif de 19 m², offrant un véritable havre de paix.
Prestations et équipements : Ce bien offre un confort optimal avec des finitions et des équipements de qualité. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et homogène. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace, complétées par des volets électriques pour un confort optimal. La sécurité est renforcée grâce à une porte blindée et un visiophone, offrant une tranquillité absolue. Vous bénéficiez également de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. En sous-sol, deux garages, dont un fermé et un ouvert, permettent un stationnement sécurisé et un accès direct à l'appartement, une exclusivité qui facilite votre quotidien.
Localisation et commodités : Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La ligne de bus 814 relie Divonne-les-Bains à Coppet, offrant des correspondances vers Genève, Nyon ou Lausanne. De plus, la ligne 818 dessert Nyon à Gex via Divonne-les-Bains, facilitant vos déplacements vers ces destinations.
Informations complémentaires : L'appartement est conforme aux normes PMR et disponible immédiatement. Les charges mensuelles s'élèvent à 125 et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des espaces verts par un paysagiste. Un bien unique qui saura séduire les amateurs de standing et de confort.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
APARTMENT T2 - HIGH-END FEATURES - TERRACE - GARDEN - PRIVATE ACCESS - TWO GARAGES - DIVONNE-LES-BAINS 01220
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this exceptional 55.46 m² T2 apartment, located on the ground floor of a prestigious residence in Divonne-les-Bains. A rare property that combines elegance, generous volumes, and top-of-the-line featu...
