Vincent BOURLARD vous propose ce bien :
**Charmant Appartement T2 Rénové en 2023 - Armentières Centre-Ville ? 109 000€**
**À saisir!** Découvrez ce lumineux T2 de **bon standing** situé au c?ur d'Armentières, une ville dynamique qui allie patrimoine et convivialité. Fraîchement rénové cet appartement au 5ème étage d'une résidence de 6 étages propose un cadre de vie idéal avec balcon et une vue dégagée, orienté sud-ouest.
**Appartement Optimisé et Confortable:**
- Surface habitable bien agencée avec un séjour spacieux et une chambre accueillante, le tout sur un élégant parquet.
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bain pratique avec des aménagements modernes
- Placard intégré et une cave de 5m² pour maximiser le rangement.
- Équipements de pointe avec double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz.
**Cadre de Vie Paisible et Recherché:**
- Environnement calme au sein du centre-ville,
- Balcon invitant à profiter des fins de journées ensoleillées.
- Stationnement extérieur pratique, et local à vélos sécurisé.
**Connectivité et Commodités:**
- Ascenseur, digicode et interphone pour votre sécurité et confort.
- Connecté : ADSL et fibre optique pour des télécommunications rapides.
- Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, centre commercial, et gare pour simplifier votre quotidien.
- Accès rapide à l'autoroute, parfait pour les déplacements.
- Proximité avec hôpital, pharmacies, bars, terrains de jeux et restaurants enrichit votre environnement local.
? **Détails Techniques et Financiers:**
- Année de construction : 1970.
- Taxe foncière : 941 €.
- Copropriété bien tenue avec statut en place.
Charges de 180€ par trimestre
Armentières, surnommée la "Cité de la Toile", offre un art de vivre unique où culture, éducation et vertus d'une vie citadine se mélangent harmonieusement. Reconnue pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes, cette ville est un lieu de choix pour les familles, professionnels et étudiants.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous!
06 16 62 78 04
#ImmobilierArmentières #AppartementAVendre #T2Rénové #CentreVille #ConfortModerne]nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 m²
2 795 €
2
1
1
1
5 sur 6
1970
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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