MR73-12 -Cebeillac Immobilier vous propose ce charmant T2 de 34 m2, situé au 2éme étage d'un immeuble de trois niveaux, au 19 rue Pourcher à Clermont-Ferrand. Idéalement implanté dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare SNCF (intercités et TER) est accessible en moins de 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent les environs dans un rayon de 300 mètres.Entièrement rénové en 2021, ce T2 allie modernité et confort.L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, rangements...) entièrement ouverte sur le coin salon, aménagé avec un canapé, une TV et une table à manger.Un placard avec machine à laver est également accessible depuis cette pièce.La chambre, séparée, offre tout le confort nécessaire avec un lit double, un bureau, une chaise et un grand placard de rangement. Elle donne accès directement à la salle d'eau, équipée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Le loyer mensuel est de 630 EUR charges comprises. Le loyer mensuel hors charges est de 590 EUR. Les charges mensuelles sont de 40EUR et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau individuelle, et la taxe des ordures ménagères. Le chauffage est de type individuel électrique. Le dépôt de garantie est de 1180 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 187 EUR TTC et comprennent le coût de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous nos biens à la location sur notre site immobilier www.auvergneimmobilier.com
34.19 m²
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1
1
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187 %
40 € / mois
Oui
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAPALLINI Mélanie
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