Opportunité d'investissement à Nancy 54000 Appartement 2 pièces de 47 m², offrant un rendement brut attractif de 5,88 %.
Ce bien comprend une chambre avec salle de bain attenante, une cuisine équipée moderne, et des toilettes séparées. Un séjour lumineux donne sur l'avenue du Général Leclerc.
Caractéristiques clés :
1 chambre
Cuisine équipée
WC indépendant
Douche à l'italienne
Salon/séjour côté rue
L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, bien entretenue et parfaitement placée. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion facile pour les locataires.
Avantages du quartier :
Supérette, pharmacie et fast food à proximité immédiate
Hôpital central à 5 min à pied
Écoles, crèches et services en moins de 10 minutes à pied
Accès facile aux transports : 10 lignes de bus, tram T1, autoroutes A330, A31, A33
Loyer actuel de 630 /mois, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bon retour sur investissement dans une zone dynamique de Nancy. Cet appartement se loue généralement en moins de 24 heures, car il est idéalement placé à proximité des écoles, dans une ville étudiante.
Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif attractif à votre portefeuille immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : Litige sur travaux lot n°3 - deuxième étage. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
