Lucas MADUENO vous présente en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové en 2023 à la vente sur Aix-en-Provence.
Ce bien se situe au RDC surélevé d'une résidence calme avec la facilité de stationner devant.
La pièce principale comporte un séjour orienté plein sud avec cuisine aménagée équipée.
La chambre est telle une suite parentale avec des placards de rangement intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et l'espace pour la machine à laver.
L'aménagement de l'appartement permet d'avoir une lumière traversante tout au long de la journée.
Enfin, on retrouve un WC suspendu indépendant.
L'appartement est vendu meublé, a la fibre optique et a surtout un système de chauffage individuel avec des convecteurs modernes connectés, permettant de réduire les coûts énergétiques.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un étudiant, jeune actif ou peut être également un pur produit d'investissement locatif que ce soit en location nue ou meublée.
Vendu libre de toute occupation.
Montant des charges mensuelles : 75EUR Taxe foncière : 517EUR
Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied (supérette, accès aux bus).
Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 149 / Gaz Effet de Serre A - 4 Visite virtuelle & vidéo disponibles.
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence
29 m²
5 724 €
2
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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