Votre agence LB IMMO a le plaisir de vous annoncer la mise en vente de ce magnifique T2. Idéalement situé au coeur du Centre Ville de Toulouse, plus précisemment dans le Quartier Saint Aubin sur la rue d'Aubuisson, venez découvrir ce grand T2 de 55 m2 carrez développant une surface au sol totale de 105m2. De son 3ème et dernier étage, vous profiterez de l'intégralité du dernier étage, d'une petite copropriété. Coté pièce à vivre : Cet appartement comporte une entrée desservant un grand séjour de 35 m2 dans lequel vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec un beau parquet massif ainsi que de magnfiques poutres apparentes. A la gauche du salon vous trouverez un couloir desservant: - Une salle d'eau (wc) toute neuve avec meuble vasque, wc et sèche serviettes - Une cuisine meublée et équipée, elle aussi très récente et dotée d'un mur en brique Coté nuit : Vous retrouverez un espace nuit comportant une grande chambre de 14,20 m2 avec de nombreux rangements. Côté confort : Profitez d'un confort été comme hivers avec une climatisation électrique pour l'espace à vivre. Le reste est à l'électrique et individuel. En complément de cette offre, vous possèderez un grenier attenant de 28 m2 au sol sur lequel vous pouvez créer une chambre supplémentaire ou même une terrasse. Conclusion de l'expert : En résumé, si vous voulez vivre dans un quartier vivant, avec toutes les commodités nécessaires (marché Saint Aubin, lignes de bus L1, L8, L9 et métro Francois Verdier et Jean Jaurès à 800 mètres, etc), cet appartement est fait pour vous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 932 . Pas de procédure en cours.Honoraires TTC charge vendeur
55.09 m²
5 083 €
18.58 m²
2
1
1
1
3 sur 3
77 € / mois
1949
Sud
Nord
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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