Vente appartement 2 pièces

385 000 €

Appartement T2 style Loft de 75m2 - Parking

Bordeaux 33800

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Clémentine BARBARIN vous propose ce bien : À vendre en exclusivité : Appartement esprit Loft de 2 pièces à Bordeaux, quartier St Michel. Visite virtuelle sur demande. Venez découvrir cet appartement esprit Loft situé en plein c?ur de Bordeaux dans un immeuble en Pierre. Idéalement positionné au rez-de-chaussée, ce bien de plain-pied offre une surface habitable optimisée pour un confort de vie exceptionnel. L'appartement comprend une entrée lumineuse éclairé par deux puits de jour, une chambre spacieuse avec une ouverture verrière atelier et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 41,64 m², est baigné de lumière grâce à son exposition nord-ouest, et se prolonge par une salle à manger conviviale. Le parquet confère une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de l'appartement, qui est vendu meublé pour une installation immédiate. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager, incluant des plaques de cuisson et un four. Deux grands placards offrent des solutions de rangement pratiques. L'appartement est également doté d'une connexion fibre optique et d'un accès internet ADSL pour répondre à tous vos besoins numériques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Un stationnement couvert collectif est inclus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, des lycées, des universités, ainsi que des transports en commun (tramway, gare). Les grands axes routiers et l'aéroport sont également facilement accessibles. Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 9 lots principaux, avec des charges mensuelles de 90 €. La taxe foncière s'élève à 1 459 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité au c?ur de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)