Découvrez votre nouveau chez-vous : un appartement T2 de standing à Toulouse, situé au coeur du quartier dynamique et verdoyant de l'impasse des Horticulteurs. Construction en cours, cet appartement neuf de 51 m² offrira une surface habitable optimisée, avec une terrasse de 7 m² pour profiter des douces soirées d'été. L'appartement est équipé d'un séjour spacieux de 26 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Le standing de l'appartement est renforcé par des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Visualisez-vous en train de préparer vos repas dans la cuisine américaine aménagée et équipée, tout en profitant de la vue sur la terrasse. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement situé au premier étage d'un immeuble de trois étages. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf à Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour réserver et découvrir votre futur chez-vous. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En voiture, vous accéderez rapidement à des collèges, des parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 196 900
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.99 m²
4 685 €
42 m²
2
1
1
1
2025
Américaine
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabienne CHAMBOSSE
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