A visiter sans tarder Venez découvrir ce bien exceptionnel au calme à seulement 200m de la grande plage au premier étage sans ascenseur d'une belle bâtisse des années 1900. Cet appartement de 44m² loi carrez et sa mezzanine de 5,75m² hors carrez d'une hauteur sous plafond de 1m60 a su garder le cachet de l'ancien. Vous serez séduits par les proportions et le cachet qu'offre ce bien : la belle hauteur sous plafond dans la salle à manger faisant place à une mezzanine de qualité au-dessus du salon, la cuisine semi ouverte et fonctionnelle et la grande chambre parentale avec salle de bain.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour redonner à ce bien une seconde jeunesse qui fera de lui une véritable pépite!
A noter, une cave d'environ 5m² complète ce bien. Pas de place de parking vendue avec le bien.
Deux recommandations d'amélioration de la performance énergétique sont proposées afin de réévaluer la notation DPE la passant de G à B. Montant prévisionnel des travaux recommandés entre 6 800 et 13 600 TTC. Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2078.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
