Au centre du village historique de Bagnols-en-forêt, venez découvrir ce bel appartement de 57m2. Il se compose de d'une grande pièce à vivre lumineuse de 25m2 avec une cuisine semi-équipée ouverte sur l'espace de vie, 2 chambres de 9m2 chacunes avec un espace rangement, une salle de bain avec wc ainsi qu'un espace bureau. Les + : vue imprenable, toiture et façade neuve, calme. Possibilité de construire un balcon (permis accordé). Possibilité d'acquérir en plus une surface de 40m2 à réhabilité entièrement avec une magnique hauteur sous plafond. Profitez d'une vue magnifique sur la vallée sans vis-à-vis, et appréciez la commodité des commerces et écoles accessibles à pied. Avec l'autoroute A8 à seulement 15 minutes, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme rural et accessibilité urbaine. Des travaux mineurs sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Idéal premier achat ou investissement locatif. Rendement locatif estimé à: entre 5,8 et 6,2% (possibilité de monter à 8% en réhabilitant les 40m2). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://georisques.gouv.fr
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57 m²
2 368 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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