Vente appartement 3 pièces

294 000 €

Appartement T3 - 60.33 + Terasse

Simandres 69360

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Découvrez ALLUREA Votre Nouveau Chez-vous à Simandres
Soyez les premiers à découvrir ALLUREA, un nouveau projet immobilier situé au coeur de Simandres. Ce programme exclusif propose des appartements modernes et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes.
1. Caractéristiques Principales

Séjour/Cuisine : 26.05 m2
Chambre 1 : 11.39 m2
Chambre 2 + Pl : 10.74 m2
Hall : 5.84 m2
SDB : 4.42 m2
WC : 1.88 m2
Terrasse : 9.58 m2


2. Caractéristiques Spécifiques


Matériaux Utilisés : La construction utilise des matériaux de haute qualité, incluant bois, béton, etc.


Fenêtres et Portes : Les fenêtres sont en double vitrage PVC isolant. Les portes palières sont rainurées isolante, porte de distribution rainurée, sur huisserie métallique offrant à la fois sécurité et esthétique moderne.


Systèmes de Chauffage : Elle est équipée d'un système de chauffage gaz individuel avec régulateur général dans le séjour ou entrée.


3. Localisation
Situé dans la région lyonnaise, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de points d'intérêt comme écoles, commerces, transports en commun.
4. Équipements et finitions


Salle de Bains :La salle de bain comprend un meuble de salle de bain en bois mélaminé, un robinet mitigeur chromé, un radiateur sèche serviette, une baignoire en acier émaillé.




Revêtements de Sol :Les sols sont en carrelage 45x45cm grès émaillé, dalle 50x50cm posée sur plots dans la loggia.


Prestations de qualité : Salle de bain moderne, loggia privatifs, espaces verts, etc.


Sécurité et confort : Résidence sécurisée avec accès contrôlé, parkings en sous-sol, ascenseurs.


Écologie : Construction respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables, conformité aux normes RT 2012, isolation thermique et acoustique de qualité.



Livraison prévue : Immédiate.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http:/www.georisques.gouv.fr.
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