APPARTEMENT T3 À RÉNOVER IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Découvrez « Julio », un T3 de 60 m² situé au 9? et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée, avenue Washington à Grenoble.
Descriptif du bien : Offrant un fort potentiel, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa position en dernier étage, - d'une cuisine indépendante avec loggia, - de deux chambres confortables, - d'une salle de bains, - de WC indépendants.
Une cave complète ce bien pour davantage de rangement, et un parking fermé est disponible dans la copropriété.
Informations pratiques : - Charges mensuelles : 166 /mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz et l'eau froide. - Taxe foncière : 1 480 . - État général : Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser son confort énergétique. - Classe énergétique actuelle : G (potentiel d'amélioration après travaux).
Un emplacement pratique : Cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun (bus C5 et 18). Vous trouverez également à proximité toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.
Points forts selon H-Immo : ? Dernier étage avec ascenseur ? Vue dégagée et luminosité exceptionnelle ? Cave incluse et parking fermé dans la copropriété ? Proximité des grands axes et transports en commun
Julio vous inspire ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES
60.43 m²
1 407 €
3
2
1
1 (séparé)
9 sur 9
166.00 € / mois
1969
Oui
Oui
Oui
Oui (280 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
440
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tania GONCALVES
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