Vente appartement 3 pièces

386 000 €

Appartement T3 / 79 m2 de grand standing à Lorient

Lorient 56100

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Affaire à saisir - Vous recherchez le calme, le confort, le charme, et toutes les facilités que peut offrir un appartement de grand standing, très proche à pieds de toutes les commodités du centre-ville de Lorient, dans une résidence sécurisée par digicode/vidéophone, composée de seulement 7 appartements. Vous apprécierai la noblesse et le raffinement des matériaux de finition et de décoration dès l'entrée dans cette résidence située dans le quartier prisé de la Nouvelle-ville/ Merville, à proximité des Halles de Merville, dont la renommée s?étend dans toutes les villes environnantes, et du port de plaisance, mais également très proche en voiture ou à vélo de la Cité de la voile et de Larmor-Plage. Toutes les plages jusqu?à Guidel sont à moins de 20 minutes de Lorient. Ce superbe et lumineux 3 pièces de 79 m2 se situe au 1er étage et comprend une entrée qui s?ouvre sur un séjour / salle à manger d'environ 28 m2 avec loggia et balcon. Ce très bel espace à vivre prolongé par une cuisine séparée bénéficie d?une vue dégagée sur un jardin intérieur paysagé, aménagé dans l?ancien parc d?une demeure du XVIIIème siècle. Cette échappée visuelle végétale ajoute à la sérénité de ce lieu d?exception qui comprend également deux chambres avec chacune leur salle de bains, pour une parfaite intimité, ainsi qu?un grand cellier et un wc. Côté pratique son box/garage et cave individuels fermés en sous-sol, le local vélo, ainsi que son ascenseur vous faciliteront grandement la vie au quotidien. Le plan de l?appartement et du sous-sol peuvent vous être communiqués. Affaire à saisir au plus vite. N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations concernant ce magnifique appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 386 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 000 € Honoraires : 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)