Appartement T3 - Au coeur d'un parc arboré à Chasselay
Chasselay 69380
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En exclusivité, Clara LIVET vous propose à Chasselay dans une résidence sécurisée de 2002 avec un grand parc arboré de plus de 3 000 m².
Venez découvrir ce charmant T3 de 73 m², situé au 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Un agencement fonctionnel et optimisé :
Dès l?entrée, un vaste hall avec placard aménagé vous accueille et dessert :
- Une cuisine d?environ 9 m² avec une verrière façon passe-plat donnant sur le séjour et un accès direct au balcon.
- Un salon spacieux de plus de 22 m², exposé plein sud, ouvrant également sur le balcon de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Un espace nuit bien séparé
Un dégagement vous mènent à :
Deux chambres avec parquet vitrifié et grands placards muraux aménagés.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC séparé.
Un bien rénové et bien équipé :
Appartement entièrement rénové, traversant, lumineux avec pièces de vie exposées au Sud et chambres au Nord.
Chauffage par chaudière gaz individuelle avec radiateurs (DPE : C).
Grand garage fermé inclus.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre du village, permettant un accès à pied aux commerces et aux écoles.
Gare de Saint-Germain-au-Mont-d?Or à 4 km (7 min en voiture).
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d?informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 270765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de JOUX (69170) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
4 097 €
3
2
1
1 sur 2
2002
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLARA LIVET
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