Appartement T3 - Résidence de standing à Porticcio - Terrasse vue sur le golfe d'Ajaccio
Pietrosella 20166
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Stéphane PANZANI vous propose ce bien :
Bienvenue à la résidence A Machja Fiurita en Corse !
Découvrez un lieu agréable en bord de mer, offrant un panorama extraordinaire sur le golfe d'Ajaccio. Profitez d'un environnement exceptionnel et de moments de repos et de bien-être en famille ou entre amis.
Située sur la commune de Pietrosella, sur la rive sud du golfe d'Ajaccio, la résidence A Machja Fiurita vous offre un cadre privilégié, entre mer et maquis, avec une forte présence végétale et la garantie que les milieux naturels environnants seront préservés conformément à la loi littoral.
La résidence est à seulement 50 mètres d'une crique sablonneuse peu fréquentée, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et des activités balnéaires.
Vous apprécierez une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio et les îles Sanguinaires. Des appartements de type T3 de 65m2 ou 77m2 (Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, placards) sont disponibles à la réservation, chacun avec une terrasse de 22,50m2 offrant une vue magnifique. Un emplacement de parking est attribué à l'extérieur.
Les appartements offrent des prestations de qualité, notamment une excellente isolation thermique (norme RT2012), le pré-gainage pour la climatisation, de grandes baies vitrées, une salle de bains équipée et un accès aux étages et sous-sols par ascenseur. La résidence est sécurisée avec un portail électrique, une porte d'entrée blindée et un système de visiophone. Des places de parking extérieures sont également disponibles pour les visiteurs.
Acheter dans un programme en construction présente plusieurs avantages, tels que les garanties constructeur, des frais de notaire réduits (2,5%) et une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l'achèvement des travaux.
-> T3 de 64,89m2 : 410.000€
-> T3 de 76,67m2 : 490.000€
Livraison deuxième trimestre 2025.
Des box (15m2) et garages (26m2) en sous-sol sont réservables, en supplément.
** N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précision et de personnalisation. **
La première tranche de logements a déjà été livrée.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
6 308 €
16 m²
3
2
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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