Appartement T3 - Standing et Confort Axe ANNECY GENEVE
Allonzier-la-Caille 74350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T3 - Standing et Confort Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60.06 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2012. Cet appartement, en parfait état, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Vous apprécierez la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse de 11 m² est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement savourer un moment de tranquillité.
Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie agréable et intime. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur soigné. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de confort supplémentaire.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de la température et des économies d'énergie. Vous bénéficierez également d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités essentielles, telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, des médecins généralistes, et bien sûr, un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement privilégié, où le confort et le standing se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750.00 . Date de réalisation du DPE : 20-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA4994
60.06 m²
5 245 €
25 m²
3
2
1
1
1
150.00 € / mois
2012
Oui
14
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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