Situé sur la commune de Carcassonne, surplombée par sa célèbre cité médiévale, proche de toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes, découvrez ce charmant appartement T3 vendu pour de l'investissement locatif.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue dans le quartier des coteaux de Montredon, cet appartement T3 d'une surface de 66 m2 est agencé comme suit: Une entrée avec placard permettant l'accès à une cuisine indépendante et à un spacieux séjour de 27m2, deux grandes chambres de 11m2 chacune munies d'un placard, une salle de bain et un WC séparé. Le séjour lumineux donne sur une terrasse de 8m2 avec un agréable jardin de 200m2.
Deux places de parking viennent compléter l'ensemble.
Le bien est vendu loué, un bail est en cours.
Éléments financiers: - Loyer: 511,92 hors charges + 78 de provisions sur charges du locataire & TOM, soit 589,92 /mois charges comprises - Charges de copropriété: 160,43 /mois, eau froide comprise (dont locatif 97,35) - Taxe foncière: 1 380 /ans, dont 188 de TOM
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
1 059 €
28 m²
3
2
2006
2
1
Oui (248 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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