Appartement T3, jardin, calme, Tram, 10mn centre de Nantes, opportunité investisseur
Saint-Herblain 44800
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Opportunité investissement locatif ou installation dans ce un cocon au calme à 10mn du centre ville de Nantes, à 5mn à pied du Tram 3 (Plaisance) et des commerces. Cet appartement en parfait état de 41m² bénéficie d'un précieux et confortable jardin clos avec terrasse d'environ 38m², dans un quartier résidentiel.
Il comprend une chambre, un bureau (pouvant constituer une 2ème petite chambre), une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche avec wc, un petit caveau accessible du couloir. Toutes les pièces donnent sur le jardin clos à l'abri des regards et profitent ainsi de la lumière naturelle.
Petite copropriété de 15 lots bien entretenue qui a bénéficié de travaux récents de rénovation et d'entretien structurel (toiture, peinture extérieure, porte d'entrée...). Un local vélos est à disposition. Le stationnement est facile dans le quartier et gratuit. Charges de copropriété 80€/mois environ. Pas de procédures en cours.
Tram L3 Route de Vannes, bus 54, 59 et C20 à 5mn à pied. L'appartement et son emplacement offre un cadre de vie fonctionnel et de qualité, tout proche de Nantes, des quartiers prisés comme celui de Longchamp, du rond-point de Vannes, ou encore de Procé.
Quartier parfaitement desservi et équipé, le secteur accueille également des équipements scolaires, sportifs et de loisirs. Deuxième commune de la métropole, Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive aux portes de Nantes.
40 m²
4 325 €
3
2
1
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène FERRARI
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