Quartier Centre / Bussière à Oullins ? Proche Métro et commodités
Découvrez ce superbe T3 de 63 m2, entièrement rénové en 2019. Il est situé au 8 ème étage d?une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, dans le secteur prisé du centre, à côté du parc Chabrières. Idéalement placé, à seulement 6-7 minutes à pied du métro Oullins Centre et à deux pas de la Grande Rue, cet appartement combine confort, modernité et localisation idéale.
L?entrée a été optimisée avec un placard de rangement servant également de buanderie. La pièce de vie, composée d?un salon-salle à manger lumineux, s?ouvre sur un superbe balcon plein ouest avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais pour profiter de beaux couchés de soleil.La cuisine indépendante est contemporaine et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. L?espace nuit offre deux chambres confortables, donnant toutes deux, sur le second balcon côté sud. Une salle d?eau moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien parfaitement agencé.
Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée et extrêmement bien gérée par les membres du conseil syndical.
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.
Confort et modernité grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
Excellent confort thermique avec un double vitrage récent et une climatisation réversible, prouvé par la note de C au DPE.
Place de parking privative incluse.
Cave privative de 6 m2 en sous-sol.
Espaces communs : local à vélo, emplacement scooter / moto, espaces verts.
Ce bien rare saura séduire par son charme et son emplacement stratégique. Une visite s?impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 716.74€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire CASADABAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 889 446 209
63 m²
4 286 €
18 m²
3
2
1
1
8 sur 9
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire CASADABAN
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