L?Agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, au c?ur de Vinon-sur-Verdon, cet appartement d?une surface de 93 m².
L?appartement, orienté Est/Ouest, offre un agencement agréable et cosy, dégageant de beaux volumes de pièces de vie, comme pour les chambres.
En partie jour, une pièce de vie ouverte sur la cuisine/salle à manger de 34m² et sa loggia de 8m², permettent l?accès à la terrasse tropézienne de 21m². Une spacieuse mezzanine de 33m² sous pente, surplombe le séjour.
En partie nuit, vous trouverez 2 belles chambres (de 14 à 16m²), dont une avec placard aménagé, 1 salle d?eau de 3,8m² rénovée avec goût avec une belle douche à l?italienne, 1 wc séparé, et 1 bureau de 7m².
L?appartement est au c?ur des commodités vinonnaises, tout est accessible à pied.
Une cave partagée de 58m² accueillera vélo ou moto par exemple.
Équipements :
menuiseries double vitrage PVC blanc, baies vitrées alu (volets roulants électriques)
radiateurs électriques
2 splits de climatisation réversible récente
poêle récent
chauffe-eau de 200L
accès Internet
Copropriété de 5 lots, sans charges communes.
DPE D-186 kWh/m²/an consommation d?énergie primaire et 94 kWh/m²/an consommation d?énergie finale, estimation des coûts annuels d?énergie 1510€/an - diagnostic immobiliers réalisés le 25/11/2024. Taxe Foncière environ 850€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 200 000€ Honoraires Agence Inclus (5,5%, charge vendeur).
Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
3
2
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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