Sous compromis : Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, à deux pas du centre de Brive-la-Gaillarde. Cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) tout en préservant une ambiance calme et conviviale.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et accueillante. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées ou vous détendre en soirée.
Les deux chambres, cosy et lumineuses, invitent au repos. La salle d'eau, rénovée avec goût, et le WC indépendant apportent un confort optimal au quotidien.
En plus de ses espaces intérieurs, ce bien comprend une cave privative, idéale pour vos besoins de rangement, et un parking commun à la résidence, vous garantissant un stationnement facile et pratique.
Avec des charges mensuelles de seulement 90 , cet appartement combine économie et confort. Il représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.80 et 1232.80 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
56.8 m²
2 006 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
20/12/2024
89.00 € / mois
1970
Sud
1
Oui
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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