Appartement T3/4 - 65.60 m² - avec BALCON. rue de bayeux
Caen 14000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T3/4 de 65.60 m².
Situé dans la recherché rue de Bayeux, au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1965 et entièrement rénové en 2022, dans une résidence sécurisée avec gardien.
Cet appartement, offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et bien agencé.
Il se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour de 26 m², orienté plein sud, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est indépendante du séjour. L'appartement dispose également d'un balcon de 2 m² pouvant accueillir une table et 2 chaises, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Le tout est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année.
Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à 15 minutes à pied, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, plusieurs alimentations générales à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, plusieurs hôpitaux à 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible.
Taxe foncière : 1 300
Plus d'informations avec Sébastien au 06 50 57 03 06.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059
