Votre agence Novelio immobilier vous présente un appartement d'exception situé à Rosbruck. Ce magnifique T3/4, construit en 2010, offre une surface habitable de 99,12 m² et une surface au sol de 150 m². Avec ses 33 m² de séjour, cet appartement est parfait pour accueillir une famille ou un couple désireux d'espace et de confort. Imaginez vous dans ce lieu de vie élégant, doté de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur. Cet appartement dispose également de deux places de stationnement intérieur, de deux terrasses de 22m² offrant un espace de détente idéal, et d'une cave de 6,40 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de cette résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux lignes de bus, idéales pour vos déplacements quotidiens. À 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de deux crèches, d'une maternelle, d'un collège, et de plusieurs commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Enfin, trois hôpitaux sont situés à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité médicale optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement de grand standing.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
99.12 m²
1 695 €
33 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
2010
Oui
2
2
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Novelio Immobilier - Julien GIUNTA
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