Appartement T3 (58,34 m²) avec terrasse et 2 places de parking à vendre à LA SEYNE SUR MER
La Seyne-sur-Mer 83500
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Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET DOUBLE PARKING ? UN VÉRITABLE COUP DE C?UR A LA SEYNE-SUR-MER A la recherche d'un appartement moderne, lumineux et offrant un cadre de vie agréable sur le littoral méditerranéen ? CI IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 58,34 m², situé dans un quartier résidentiel prisé de La Seyne-sur-Mer (83500). Ce bien d'exception dispose d'une grande terrasse de plus de 18 m² et de deux places de parking privatives, des atouts rares qui viennent compléter des prestations haut de gamme. Les points forts de cet appartement : ?Emplacement privilégié : Situé au 4e étage d'une résidence moderne de 2018, sécurisée par interphone et caméras de surveillance, vous bénéficierez d'une tranquillité et d'une sécurité maximales. ?Espace de vie lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Ce grand espace à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter des journées ensoleillées. ?Coin nuit confortable et pratique : Deux chambres lumineuses (10 m² et 12 m²) bénéficient d'un accès direct à la terrasse, vous offrant un espace de repos paisible avec une belle luminosité. ?Salle d'eau moderne et élégante : Profitez d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Un espace de bien-être parfait pour commencer ou terminer votre journée. ?Confort thermique optimal : L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Un cadre de vie privilégié : La résidence, bien entretenue et conviviale, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 10 minutes à pied, crèche à proximité, gare La Seyne-Six-Fours à seulement 1 km, et accès rapide aux autoroutes A50 et A57. Vous profiterez également de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarché et autres services à quelques minutes. Efficacité énergétique : Cet appartement est classé B en énergie (55 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO2/m²/an), garantissant des factures énergétiques faibles tout en respectant l'environnement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 360 euros et 560 euros pour un usage standard. Informations pratiques : ?Prix de vente : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur ?Charges annuelles de copropriété : 1 290 euros ?Dossier Géorisques : Disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Pourquoi cet appartement est-il fait pour vous ? Il combine luminosité, confort et emplacement idéal, tout en étant situé dans une résidence récente et bien entretenue. Son grand potentiel de vie, sa terrasse généreuse et ses deux places de parking en font une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence CI IMMO. Vous serez conquis par son charme et son emplacement ! Copropriété de 336 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290 euros.
