Vente appartement 3 pièces

180 000 €

Appartement T3 60m² centre ville historique de Saint-Denis

Saint-Denis 93200

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Liberkeys; via son agent spécialiste du secteur M. Nicolas Vallée vous propose cet appartement de 59 m² loi carrez, idéalement situé à Saint-Denis, dans une copropriété en pleine restructuration. Niché au 1er étage, il comprend; une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Atout supplémentaire : un balcon ensoleillé. Des travaux sont à prévoir, nombreuses possibilités d'agencements, de projets. Adapté aux familles ou aux primo-accédants, cet appartement se révèle aussi un excellent investissement immobilier dans un secteur en pleine renaissance (possibilité de diviser en 2 lots, les 4M de Hauteur laissent envisager une mezzanine?). Vivez au c?ur d'un quartier vivant, au pied du tram' et à quelques pas du métro Saint-Denis - Basilique comme de la gare RER, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà. La proximité d'espaces verts, de restaurants et de boutiques variées enrichit votre cadre de vie au quotidien. Au pied du Théâtre Gérard Philippe et de l'IUT, l'université Paris VIII à 10'. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 € par mois, assurant l'eau froide, l'électricité ainsi que l'entretien régulier des parties communes et l'assurance de l'immeuble. Syndic professionnel. La taxe foncière est de 1200 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM13365. Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

337

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)