EXCLUSIVITE- Secteur CAOUSOU -Appt T3 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée, 2 balcons + garage et cellier- 500 m CAOUSOU (école privée de la maternelle au lycée)
Appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur idéalement situé au sein d'un quartier dynamique doté de commerces et au plus près de l'école privée du Caousou à 500 m, situé également à 15 min à pied de la place Dupuy et du métro à 20 min à pied.
Il est composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine dinatoire sur balcon arrière, de 2 chambres ainsi qu'une SDE et un WC séparé.
Un garage boxé sur cour arrière et un cellier complètent ce bien,
La copropriété est doté de contrats et d'équipements dont les loyers absorbent les charges de copropriété dans leur globalité,
Copropriété de 54 lots dont 15 lots d'habitation- charges de copropriété : 60 euros annuels (charges quasi remboursées par loyers équipements et contrats en cours)
Consommation énergétique D 182 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : 664 euros (DPE au 02/10/2019)
Prix de Vente : 292 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 797 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350851 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 60 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
63 m²
4 635 €
3
2
1
1
4 sur 5
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie CROS
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