Découvrez ce charmant appartement T3 à La Sentinelle, 59174 Niché au coeur de La Sentinelle, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 1970 et rénové en 2009.
L'appartement se situe au 7ème étage d'une résidence de 7 étages, avec ascenseur, vous garantissant une accessibilité optimale. Le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel.
La cuisine, indépendante et partiellement équipée, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur l'extérieur. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur à l'ensemble.
Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été en admirant la vue dégagée sur la ville. Cet appartement est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Résidence et parking sécurisé avec portail motorisé et vidéosurveillance.
Chauffage, eau chaude , eau froide ( compris dans les charges 360 / mois )
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied,professionnels de santé ( médecins, dentiste, infirmière, kinésithérapeute), pharmacie, 4 tramways à 5 minutes en voiture, 22 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 2 collèges à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, 3 épiceries et 2 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied. Un parc et jardin à 5 minutes en voiture offrent un espace vert pour vos promenades. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur de La Sentinelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Cet appartement est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
64 m²
1 092 €
20 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 7
360.00 € / mois
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (95 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent FAZIO
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