Appartement T3 80m2 climatisé vue dégagée double garage parfait état | Castelnau le lez
Castelnau-le-Lez 34170
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PRE VISITE DISPONIBLE
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Idéalement situé à Castelnau-le-Lez (34170), au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce superbe appartement T3 d'une surface totale habitable de 80m2 (68m2 loi Carrez + 12m2 de loggia fermée) , en parfait état. Niché au 3? étage (sur 4) d'une résidence moderne et sécurisée de 2023 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un atout rare : aucun voisin au-dessus, offrant une tranquillité absolue.
Profitez d?un séjour lumineux offrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est prolongé par une grande loggia fermée exposée plein Sud, idéale pour savourer le soleil toute la journée, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Bénéficiez de tout le confort moderne : Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, et excellente isolation thermique (DPE B/B) et phonique.
Coté nuit, 2 chambres sont disponibles dont une chambre parentale avec la salle d?eau attenante et une terrasse privative. Un WC séparé complète ce niveau.
Des Prestations Haut de Gamme
Garage inclus dans le prix affiché : un garage fermé, équipé de l'électricité, d'une porte électrique et d?une prise pour voiture électrique. Un second garage fermé, attenant au premier, est disponible également avec électricité et porte automatique.
Ce bien bénéficie d'une localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces.
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Sablassou (ligne 2).
Accès rapide à l?autoroute (moins de 10 minutes en voiture).
Aucun travaux à prévoir. L?ensemble de l?appartement, des installations et de la cuisine sont sous garantie.
Chauffage individuel au gaz via une chaudière moderne. Charges de copropriété : 108 €/mois. Taxe foncière : 1920 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Un appartement idéal pour ceux qui veulent allier confort moderne et connexion avec la nature, en ayant tout à proximité !
Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018
Référence agence : 12277
80 m²
4 638 €
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibaut BISSUEL
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