Idéalement situé en plein coeur de Vienne , dans une rue calme et à deux pas des commerces ainsi que de la gare, ce charmant T3 de 82 m2 vous attend au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots.
Ce bel appartement offre un séjour lumineux de 32 m2, une cuisine indépendante de plus de 7 m2 facilement transformable en cuisine ouverte, deux chambres spacieuses de 15 m2 et 12,5 m2, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Parmi les prestations : de nombreux rangements, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (remplacée il y a 3 ans), et des charges de copropriété maîtrisées de seulement 40 EUR par mois. La façade et les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2024. Classe énergétique (DPE) : D. Taxe foncière 842 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kenny PIGEAT par téléphone ou par e-mail.
Contact : Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D 178 / GES D 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 EUR et 1930 EUR
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
2 366 €
32 m²
3
2
1
1
1 sur 2
1940
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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