Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Appartement T3 à Avrillé : Un Écrin de Modernité et de Confort
A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Cet appartement T3, situé à Avrillé, construit en 2008 et en parfait état. Avec une surface habitable de 61 m², il offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux chambres douillettes. La salle d'eau, moderne et bien équipée, est adjacente à un WC indépendant. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, offrant une vue dégagée sur un environnement paisible.
Le balcon, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un stationnement extérieur, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce bien, en excellent état, est situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pourrez rejoindre facilement le bus à 5 minutes à pied, ainsi que le tramway à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale à 15 minutes à pied.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
