Appartement T3 à Mons-en-Bar?ul ? Investissement locatif rentable
Mons-en-Baroeul 59370
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Appartement T3 à Mons-en-Bar?ul ? Investissement locatif rentable
Prix : 105 000 € FAI
Adresse : 1, rue de Normandie, Mons-en-Bar?ul
Description du bien :
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 55 m², idéalement situé à Mons-en-Bar?ul. Ce bien, actuellement vendu loué, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Détails de la location :
? Colocation avec deux baux en cours :
? 1er bail : 490 € / mois
? 2e bail : 400 € / mois
? Loyers cumulés mensuels : 890 €
? Loyers cumulés annuels : 10 680 €
Charges et rentabilité :
? Charges de copropriété : 239 € / mois (soit 2 868 € / an).
? Revenu locatif net des charges : 7 812 € / an.
Rendement brut ajusté :
? Revenu locatif net annuel : 7 812 €.
? Rendement brut : 7,43 %.
(Calcul : revenu locatif net annuel divisé par le prix d?achat, multiplié par 100)
Localisation et atouts du quartier :
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier calme et dynamique, offrant une excellente desserte :
? Transports en commun :
? Métro ligne 2 à proximité immédiate (station Mons Sarts).
? Bus : Plusieurs lignes disponibles pour rejoindre Lille et ses environs.
? V?Lille : Stations de vélos en libre-service à quelques pas.
? Commerces et commodités :
? Supermarchés, écoles, parcs et boutiques locales accessibles à pied.
Pourquoi investir dans ce bien ?
? Rentabilité attractive après charges de copropriété.
? Revenus locatifs stables grâce à deux baux en cours en colocation.
? Emplacement stratégique dans une commune prisée et bien desservie.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
1 909 €
3
2
1
1
2 sur 18
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane MAURY
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