NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, sur la commune de L'Arbresle, ce beau T3 de 72 m² avec balcon, situé au 2? étage avec ascenseur dans une copropriété de 2017.
PIÈCES DE VIE :
Depuis l'entrée, un petit couloir vous permet d'accéder, sur votre droite, à la belle pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse grâce à ses grands ouvrants donnant sur un balcon de 12 m², exposé plein sud. Elle bénéficie également d'une belle cuisine aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une première chambre avec un grand placard mural, elle aussi donnant sur le balcon.
ESPACE NUIT :
Excentré de la pièce de vie pour plus de confort, cet espace dessert la deuxième chambre de plus de 12 m², les WC, ainsi qu'une grande salle d'eau avec rangements.
ANNEXES :
Un garage en sous-sol complète ce bien.
SES ATOUTS : Vous n'avez qu'à poser vos valises ! La copropriété récente, fermée et sécurisée. Le grand balcon exposé sud. Normes PMR. Proximité du centre-ville avec toutes ses commodités. À deux pas du centre médical, des terrains de tennis, de football, etc. Transports : La gare de L'Arbresle est à seulement 1,5 km, offrant un accès rapide à Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
