Jean-françois ZORZ vous propose ce bien :
À vendre : Appartement récent de 3 pièces à Bordeaux (33800), Jardin de l'ARS.
A 500 m du Tram.
Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Belcier, au pied du parc de 8 hectares de l'ARS à Bordeaux. Construit en 2020, cet appartement de bon standing offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Prix : 275 000 €
- Surface : 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain, grande terrasse
- Étage : 1er
- Exposition : Ouest
- Terrasse : 12,70 m²
- Type de revêtement principal : parquet
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques de cuisson électriques, hotte, four encastrable)
- Chauffage collectif par géothermie, radiateurs
- Double vitrage
- Accès handicapé (PMR)
- Ascenseur
- Interphone et vidéophone
- Local à vélos
- Stationnement couvert inclus
Environnement et commodités :
- Calme et sécurisé
- Proximité immédiate avec un hôpital, pharmacies, commerces, bars, restaurants, et espaces verts
- Écoles (crèches, école primaire, collège, lycée, université) à proximité
- Accès facile aux transports en commun (bus, tramway Ligne C et D, gare)
- Proche du centre commercial et du centre-ville
- Accès rapide à l'aéroport et à la sortie d'autoroute
- Au c?ur de 8 hectares d'espaces verts
- Berges de la Garonne à proximité
- Nombreuses voies piétonnes et vélos
- Connexion internet haut débit (ADSL et fibre optique)
Le quartier Belcier est en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une excellente accessibilité aux services et infrastructures. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien récent et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus prisés par son développement à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Jean-François ZORZ 06.24.48.20.27nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
4 435 €
3
2
1
1
1 sur 8
2020
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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