Plongez dans l'univers de cet appartement T3+ de 68,76 m², niché au coeur de Thionville. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages. Imaginez-vous installé confortablement dans un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour accueillir famille et amis.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec le séjour. Le balcon de 3 m² prolonge l'appartement vers l'extérieur.
En bon état, cet appartement dispose également d'un WC indépendant. Une cave de 6 m² et un grenier complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Thionville, avec ses commodités à proximité: 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants et un parc. À 15 minutes à pied, un hôpital et médecins généralistes sont à votre disposition.
Menuiserie: double vitrage PVC Chauffage électrique Taxe foncière: 741 euros Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble soumis au statut de la copropriété de 50 logements. La quote-part annuelle de charges du bien à la vente est à date de 920 .
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
