Pau Centre ? T3 de charme avec prestations modernes
Venez découvrir ce magnifique T3 situé en plein c?ur du centre-ville de Pau, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Niché dans un quartier chargé d'histoire, cet appartement est un véritable coup de c?ur !
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un accès aisé au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité. Un véritable espace convivial pour cuisiner et recevoir.
Les deux chambres spacieuses offrent un cadre paisible et confortable, tandis que la décoration intérieure, soignée et actuelle, crée une atmosphère chaleureuse.
Son emplacement est idéal : à deux pas des commerces, restaurants, transports et toutes commodités. Vous profitez ainsi pleinement de la vie citadine tout en conservant un intérieur calme et agréable.
Un garage est disponible en option.
Copropriété de 20 lots ? Charges annuelles : 791 € (environ 65 €/mois). Honoraires à la charge du vendeur.
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Tél: 06.83.08.63.09
Mail: joan.rousseau@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : RJO_8230
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 175 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
2 859 €
3
2
1
1
1 sur 3
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUSSEAU Joan
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