Appartement T3 de 60 m2 + Balcon de 5.48 m2 ( Place privative en
Marseille 13010
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la CAPELETTE (13010) - LIMITROPHE 8eme arrondissement.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs:
Situé dans le dynamique 10ème arrondissement, cet appartement de 60 m² vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Construit en 2014, il est en excellent état et vous offre un confort moderne. Cet espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains , le tout agrémenté d'un WC indépendant.
Le séjour de 24 m², baigné de lumière, est un véritable havre de paix. Il s'ouvre sur un balcon d'un peu plus de 5 m², vous invitant à profiter d'agréables moments en extérieur.L'appartement est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le bon standing de la résidence.
Côté commodités, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 min à pied, un collège à 5 min, ainsi que deux écoles élémentaires à 10 min.
Proche entrées / sorties d'autoroutes , à 5mins à pied du palais omnisports (patinoire/skatepark), 10 mins à pied du Centre commercial Prado, a 15-20 mins a pied du Stade vélodrome , du Parc Chanot et le l'hôpital St Joseph , 10 mins en voiture de David plage. À 3 minutes de l'IFSI et 5 minutes de la Timone.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Possibilité d'acquérir une place privative en supplément au prix de : 15 000
Les charges de copropriété sont de : 130 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude , le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic, ( ainsi que les charges relatives a la place de stationnement : 30 )
La taxe foncière est de : 1400 euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www.egagency.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260.00 et 410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.8 m²
3 579 €
24 m²
3
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 7
130.00 € / mois
2014
5
Oui
1
Oui (53 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMAR Benjamin
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
