Au c?ur du Triangle d'Or d'Annecy
Idéalement situé rue Henry Bordeaux, dans le prestigieux Triangle d'Or d'Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette et du lac, cet appartement T3 de 61 m², entièrement rénové avec le savoir-faire d'exception de Dunoyer, incarne un art de vivre raffiné.
Niché au 4? étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort :
Un hall d'entrée élégant, véritable introduction à ce lieu d'exception
Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon intime, idéal pour savourer un moment de quiétude
Deux chambres spacieuses, dotées de rangements sur mesure pour une parfaite organisation
Une cuisine moderne et équipée, sublimée par des matériaux haut de gamme
Une salle de bain aux lignes épurées, conjuguant espace et raffinement, avec WC séparés
Cet écrin bénéficie également de prestations exclusives :
- Parking privatif en copropriété
- Cave individuelle
- Local vélos sécurisé
Ce bien d'exception, où prestige et sérénité s'unissent avec subtilité, n'attend plus que vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer.
Cette annonce référence 271776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
8 689 €
3
2
1
1
4
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra GUILLOTIN
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