Vente appartement 3 pièces

449 000 €

Appartement T3 de 64m2 dans le triangle d'or à Annecy

Annecy 74000

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Situé dans un quartier prisé à quelques pas de l'avenue du Parmelan, ce magnifique T3 de 64m², au 9ème étage sur 10. Il a été entièrement refait à neuf, il vous charmera par son style contemporain et sa vue époustouflante sur le lac et les montagnes. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité, et la proximité des commodités dans un cadre privilégié. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 63,73m² loi Carrez Type : T3 Localisation : Triangle d'Or Vue : Panoramique sur le lac et les montagnes depuis le balcon. Des espaces de vie Lumineux et bien pensés Entrée avec dressing offrant un espace de rangement pratique et organisé Séjour-salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, pour des moments conviviaux, donnant sur un balcon avec une vue incroyable. Salle d'eau moderne et WC séparés Atouts principaux Luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement en étage élevé. Vue magnifique et dégagée sur le lac et les montagnes, à admirer depuis le balcon Commodités de la Copropriété Cave incluse pour un rangement supplémentaire Local vélo sécurisé Parking de copropriété sécurisé , pratique pour le stationnement Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Emplacement de choix : Proximité immédiate du lac et commerces Rénovation complète : Finitions soignées, état impeccable Calme et vue panoramique : En étage élevé, avec un balcon offrant un panorama exceptionnel Contactez-moi pour une visite rapide ! Pour découvrir cet appartement et ses vues à couper le souffle, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1060€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)