Appartement T3 de 65,5m² - Rue Saint-Eusèbe, Lyon 3
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 65,5 m², idéalement situé rue Saint-Eusèbe, dans le quartier de Villette - Paul Bert, au 1?? étage surélevé d'une copropriété en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Est-Ouest, baigné de lumière, très calme, et offrant une belle hauteur sous plafond au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse de 9 m². - Une pièce de vie lumineuse avec parquet massif de 16,6 m², orientée plein Est, très calme et sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée. - Deux grandes chambres lumineuses de 12,6 m² et 12,3 m², avec parquet en vannerie. - Une salle de bain fonctionnelle de 5 m². - Un WC séparé.
Une cave complète ce bien. Double vitrage et chauffage gaz individuel. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix
Les atouts :
- Localisation attractive. - Calme et lumineux. - Charme de l'ancien. - Copropriété bien entretenue. - Cave et place de parking.
Charges : 93 par mois, comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 924 par an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1951, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé dans le quartier de Villette - Paul Bert, vous retrouverez toutes les commodités à 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, banque...
Pour les transports en commun :
- Bus : C3, C9, C11, permettant de rejoindre le centre-ville. - Tram : T3, arrêt Dauphiné-Lacassagne. - Gare Part-Dieu : à 13 minutes à pied (Métro B, T1, T3, T4, Rhône Express). - Prochainement : Ligne de tram T6.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
