Appartement T3 de 65 m² avec balcon et box et à proximité des bords de l'Erdre - Rue du Port Durand 44300 Nantes
Nantes 44300
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Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65 m² Carrez, situé Rue du Port Durand à Nantes.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble de 2004.
Vous pourrez profiter des bords de l'Erdre à pied depuis l'appartement.
Vous serez également au calme dans une rue peu passante.
Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 donnant sur un balcon de 7m2 avec une vue dégagée.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
De deux chambres avec placard.
D'une salle de bain avec un meuble simple vasque.
D'un espace buanderie séparé
Ce bien comporte également des toilettes séparées avec un point d'eau.
Un box fermé complète ce bien. Vous pourrez également y ranger vos vélos.
Le bien se situe à 2 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Ranzay).
Les lignes de bus C6, 23 et 80 sont à 4 minutes à pied.
Vous pourrez profiter des bords de l'Erdre en 8 minutes à pied.
Vous serez à 8 minutes en vélo du centre commercial Paridis avec toutes les commodités du quotidien.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 359 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du jardin, le garage et l'eau froide.
La copropriété compte 25 lots.
La taxe foncière est de 1226 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
65 m²
3 385 €
3
2
1
1
2 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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