EG AGENCY vous présente en exclusivité Appartement T3 68m² Bonneveine (13008), Marseille
Situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, à quelques pas des commerces, écoles et espaces verts, cet élégant T3 de 68m² vous invite à vivre dans un cadre serein et privilégié.
Un véritable havre de paix Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur les calanques.
L'accès à l'appartement se fait par une résidence avec portail et portillon électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Caractéristiques du bien :
Un vaste salon/salle à manger avec rangements intégrés Une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter du soleil marseillais Deux belles chambres avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne Un WC indépendant
Les atouts qui font la différence :
Une terrasse pour savourer les belles journées ensoleillées Possibilité d'acquérir un double box en sous-sol de 25m² pour 32 000 en supplément avec accès direct par l'ascenseur du bâtiment Résidence sécurisée avec espaces verts et ascenseur
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 140 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, fonds ALUR, honoraires du syndic hors garage) Taxe foncière : 1 804 /an
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : www.egagency.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort, qualité de vie et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67.42 m²
4 746 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
Oui
1
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
