Vente appartement 3 pièces

270 000 €

Appartement T3 de 70 m², secteur Grange Blanche, Lyon 8ème (69008)

Lyon 69008

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Annonce immobilière : Appartement T3 à vendre à Grange Blanche, Lyon 8e Caractéristiques principales : - Type : Appartement T3 - Surface : 67 m² - Localisation : Grange Blanche, Lyon 8e, proximité Monplaisir - Prix : 270 000 euros (frais d'agence inclus) Cet appartement T3 de 70 m² en étage élevé, situé dans un immeuble des années 80, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée sur Fourvière. Il comprend un séjour agréable donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous disposerez de plusieurs atouts pratiques : - Une place de parking privative. - Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. ---------------------------------- Le Quartier : Grange Blanche, Lyon 8e Le secteur de Grange Blanche est prisé pour son ambiance conviviale, à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et équipements de santé. A proximité, entre autres, de la faculté de médecine et de l'hôpital Edouard Herriot. ---------------------------------- Transports en commun : Vous serez idéalement situé pour accéder aux transports en commun qui facilitent vos déplacements à travers la ville : - Métro ligne D : Station Grange Blanche à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon (Bellecour, Vieux-Lyon). - Tramway T2 et T5 : Relie directement les hôpitaux Est, la Part-Dieu et le centre-ville, ainsi que Bron et Eurexpo pour le T5. - Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont les lignes C8 et C13, reliant d'autres quartiers clés de Lyon. - Proximité immédiate des axes autoroutiers pour faciliter les déplacements en voiture. Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique. Ne tardez pas à venir le visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1141 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Plus d'informations sur Grange Blanche, Lyon 8ème : Enseignement : - Ecoles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise, Viala - Collège La Martinière Monplaisir - Lycée Colbert - Groupe scolaire privée Pierre Termier - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard - Faculté de Médecine et Pharmacie Rockefeller (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)